אפקה פרופרטייז לימיטד בע"מ, מטרה - בניה חד-משפחתית, סוג הקצאה - הסכם פיתוח לחכר, ישוב - תל אביב יפו, גוש 6628, חלקה 245

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6628 חלקה 245 בשטח של 500מ"ר בעיר תל אביב יפו בבעלות קק"ל.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 11696464.07 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 646,609.77 ₪.

תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

הזכויות מהוונות ורשומות בטאבו בשלמות עד לתאריך 30/4/2055 ליחידת דיור אחת בגודל 160 מ"ר.
הוגשה בקשה לקבלת הצעה לשדרוג זכות החכירה, היות ובעיר בתל אביב לא קיימים ערכי טבלה לשווי קרקע הוזמנה שומה פרטנית.
בהמשך לנוהל הקניית בעלות 90.01B סעיף 7 לסמכויות אישור תחשיבים, ערך קרקע עפ"י שומה מעל 5,000,000 ₪ מצריך אישור וועדת מסלול ירוק, אדום ואישור  וועדת הפטור. 
בהתאם לשומה מיום 26/06/2024 נקבע אומדן שווי הקרקע לבעלות על סך של 11,620,513 ש"ח. שיעור התשלום בעסקה הינו לפי שיעור של 4.5% מאומדן שווי הבעלות ובסה"כ 646,609.77 ש"ח. 

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.