קבוץ תל יוסף, פעולה לחוכר מס' 300717929 מטרה - בניה לא רוויה, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - תל יוסף, גוש 23104, חלקה 9, מגרש 1

תקציר:

עסקה לרכישת הזכויות למגורים ע"י האגודה בקיבוץ תל יוסף הכוללת 208 יח"ד. לאחר אישור העסקה, יערכו עסקות פרטניות לכל מגרש בנפרד כאשר, התשלום בגין העסקה נקבע עפ"י סטאטוס משפחות החברים, כאשר לכל סוג חבר אחוזי תשלום שונים בהתאם לטבלה המגדירה את סוגי המגרשים, שיעורי התשלום ושנות ההיוון הרלוונטיות לכל סוגי המגרשים.
שטח העסקה: 88.548 דונם עפ"י תכניות: 204-0256354, 204-0567420, 204-0604447, 204-0626275.

הבסיס הנורמטיבי:

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• פרק משנה 8.4 סימן ד' לקובץ ההחלטות
• החלטת מועצה מס' 1554.
• נוהל 38.03B מיום 05/08/2020

שווי ההתקשרות:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 160 מ"ר ל-208 יח"ד:  76,398,000 ₪ נכון ליום 22/01/2021.
• הקיבוץ הינו אזור עדיפות א' בתחום מועצה אזורית גלבוע.
• סה"כ לחיוב: 3.75% משווי הזכויות – 3,145,664.30 ₪ נכון ליום 16/01/2022.
• הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
   

בתאריך 05/12/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.