עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש לוי ישראל ז"ל באודים

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.277 דונם (מתוך 2.277 דונם צהוב) לנחלה ע"ש לוי ישראל ועליזה ז"ל  במושב אודים הידועה כגוש 9146 חלקות 84,87 (בשלמות) בשטח של 9.208 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 17,746,500 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 5,856,345 ₪.

רקע:

ביום 24/04/2022 נחתם הסכם מכר בין יורשי המנוחים: שרה בן דרור, עמית לוי, בן משה לוי ו רע לוי (להלן: המוכרים) לבין אמה שחר (להלן: הרוכשת).

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 29/01/2024. בהתאם למפת המדידה ישנה חריגה של סככות אל מחוץ לגבולות הנחלה, כמו כן המבקשים צרפו תצהיר בעל זכויות בדבר חריגות מגבולות הנחלה חתום ע"י שני הצדדים. בנוסף ע"פ דוח פיקוח הנחלה נטושה ועל כן צורף תצהיר חובת התגוררות על ידי הרוכשים והוטמע תנאי מיוחד, כמו כן היורשים התבקשו לצרף תצהיר לפיו לא קיימות הפרות במשק משנת 2014 נוכח דוח פיקוח לא תקין משנת 2011, בהתייעצות עם המחלקה משפטית ניתן לקדם את עסקת ההצטרפות להסדר ללא גביית דמ"ש.
3. אין חובות דמ"ש/דח"ש לנחלה או לאגודה.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.