החלטת הממונה בנושא חתימה על עסקת פינוי ובינוי

החלטת הממונה על פניות דיירים מיום 1.9.2019

בני זוג דוברי אמהרית כשפת אם, חתמו על עסקת פינוי ובינוי עם יזם (להלן: "ההסכם"). בפנייה, שנחתמה על ידי הבעל (להלן: "הפונה") והוגשה אף בשם אשתו, טען הפונה, כי חתם על ההסכם ללא שהיה מיוצג על ידי עורך דין, ללא שתוכן ההסכם הוסבר לו, ובלא שהבין את הכתוב בו. בפנייה מבקש הפונה "להשתחרר מהחוזה [שכן הוא] לא רוצה להיות יוצא דופן ולהתנהל מולו לבד" ולמחוק את הערת האזהרה שנרשמה על דירת בני הזוג לטובת היזם. 

במהלך דיון שנערך לצורך בירור הפנייה התברר, כי הפנייה נעשתה משיקולי תועלת, על רקע חשש, שמא  חתימת בני הזוג על ההסכם מעכבת את קידום הפרויקט ובכך "מפריעה" לדיירים אחרים שכנראה מעוניינים לתקשר עם יזם אחר. עוד התברר, כי הפונה כלל לא בטוח שהוא עומד על פנייתו היה וחתימת בני הזוג על ההסכם לא "מפריעה" לשאר הדיירים. 

הפנייה נדחתה. הממונה קבעה כי מאחר וכלל לא ברור אם בני הזוג עומדים על פנייתם, ומשסיבת הפנייה, לדברי הפונה, מבוססת, כאמור, על שיקולי תועלת, וכן, לא ברור מדוע הפונה, אשר יודע קרוא וכתוב, לא קרא את ההסכם על מנת לעמוד על תוכנו.