הקניית בעלות מעל דונם, יהודה כבתי, גן יבנה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, עסקת בעלות, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 547 חלקה 28 בשטח 1,606 מ"ר (לאחר הפקעה) בגן-סביון (להלן: "המקרקעין"). 
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג - 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,843,560 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה בסך של 2,197,834.30 ₪.
רקע:

1.     למר יהודה כבתי (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31.3.2050, בגין המקרקעין הידועים כגוש 547 חלקה 28 (בשלמות) בשטח של 1,606 מ"ר (קיימת הפקעה בגודל 0.021 סך כל השטח הינו 1627 מ"ר לפני הפקעה) בגן יבנה.
2.     החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
3.     החוכר הגיש בקשה לעסקת פיצול ולרכישת בעלות.
4.     עסקת הבעלות מתבצעת על כל השטח שבחכירתו.
5.     עסקת הפיצול הינה על מגרש 5028 (א/2) , חלקה 28 בחלק, בשטח של 606 מ"ר. אשר  תתבצע בחוזה חדש.
6.     חישוב עסקת רכישת הבעלות יתבצע בתיק דנן.
7.     בהתאם להודעה של אטי בן אטר מיום 6/1/2021 ניתן לחתום על שטרי מכר גם בנכסים בבעלות קק"ל (חלקות בשלמות ובתתי חלקות) להלן ההודעה : "ניתנה הסכמת קק"ל להמשך יישום הרפורמה במקרקעיה. הטיפול בבקשות לרישום מכר רפורמה בטאבו במקרקעי קק"ל מתייחס לנכסי מגורים ותעסוקה, לרבות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, בין בתמורה ובין ללא תמורה. הבקשות שתוגשנה תיבחנה ותטופלנה בהתאם למדיניות רמ"י הקבועה, בין היתר, בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, נוהלי רמ"י והנחיות שונות בנושא. מורשי החתימה על שטרות המפורטים בי.פ. מס' 6607 מיום 12.6.2013 יחתמו על  שטרי מכר רפורמה בנכסי קק"ל בכפוף לביצוע כל הבדיקות הנדרשות.
8.     התמורה.
    

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.