מתחמים מועדפים לדיור - תיקוני הכרזה

נושא ההחלטה:

מתחמים מועדפים לדיור - תיקוני הכרזה

מ ח ל י ט י ם:

1.    לאשר תיקון הכרזה בהתאם לסעיף 3 לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן – החוק) כמפורט להלן:
א.    בני ברק צפון - לתקן את החלטת הממשלה מס' 1318(דר/57)  מיום 24.3.16  כך שהמתחם יורחב בכ-300 דונם  בכדי לאפשר הסטת קווי מתח עליון (161 ק"ו) וחיבורם לתחמ"ש וכן לצורך הסדרי תנועה שיאפשרו גישה וחיבור  של המתחם אל בני ברק.
גם לאחר התיקון יעמוד מתחם זה בהוראות סעיף 3(א)(1) לחוק ויכלול קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל.
ב.    רהט דרום - לתקן את החלטת הממשלה מס' 1318(דר/57) מיום  24.3.16 כך שהמתחם יורחב בכ-1,700 דונם  בכדי לאפשר הוספת שטחי יער חלופיים לשטחים שנגרעו מתמ"א 22 ושטח עבור מבנים חקלאיים.
לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לקבוע בסעיף 8(ב)(2) לחוק.
ג.    לוד-ניר צבי - לתקן את החלטת הממשלה מס' 1512(דר/71) מיום 9.6.16  כך שהמתחם יורחב  בכ-1,960  דונם  בעקבות הסכמות רחבות שהתקבלו בין עיריית לוד לבין מועצה אזורית עמק לוד ומושב ניר צבי אשר יאפשרו את קידום תכנונה של לוד תוך הוספת 11,000 יח"ד ובהמשך להחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה מיום 6.2.18 להעברת הצעה לתיקון לוח 2 בתמ"א 35 להערות הוועדות המחוזיות באופן שיתווספו 159 יחידות דיור למושב ניר צבי. 
גם לאחר התיקון יעמוד מתחם זה בהוראות סעיף 3(א)(1) לחוק ויכלול קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל.
לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לקבוע בסעיף  8(ב)(2) לחוק.
2.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

3.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
ב.    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחמים שהוכרזו.