מאיו רונית מטרה - בניה לא רוויה סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - רמת השרון, גוש 6416, חלקה 366

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6416 חלקה 366 בשטח של 299 מ"ר בעיר רמת השרון  בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,695,763 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 1,008,297.73 ש"ח. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:
הנכס: גוש 6416 חלקה 366 יבנה 70, רמת השרון
החוכרים : רונית זהבי מאיו 
תיאור המקרה:
לחוכרת זכות חכירה מהוונת עד שנת 31.03.2050 ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר עיקרי שטח המגרש 299 מ"ר מחזיקה בשלמות.
ביום 26.11.24 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס. מאחר ולא קיימים ערכים באזור זה הוזמנה שומה.
ב-11.02.25 הוזמנה שומה לבעלות.
על פי שומה פרטנית מיום 11/02/2025 סה"כ שווי הקרקע ליום 07/04/2025 הינו –
 18,084,436 ש"ח לאחר שיערוך נכון ל-10/4/24 שווי הקרקע הוא 18,084,436.00 ₪ שיעור התשלום 4.5% משווי הקרקע וסה"כ התשלום כולל מס רכישה הינו 1,008,297.73 ₪ הסך כולל מע"מ.

פורומים קודמים:

1. ביום 5/5/2025 אושרה העסקה בוועדת עסקות מסלול ירוק בכפוף לאישור ועדת עסקות מסלול אדום ואישור ועדת הפטור.
2. ביום 14/5/2025 אושרה העסקה בוועדת עסקות מסלול אדום בכפוף לאישור ועדת הפטור. 

בתאריך  09/06/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.