להוסיף לרשימה
הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - שדרות צפוני ושדרות דרום-מערבי
נושא ההחלטה:
הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - שדרות צפוני ושדרות דרום-מערבי
מחליטים:
1. להכריז על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד 2014 (להלן – החוק), ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון, כפי שהוצגה בדיון מיום 22.5.2022 והונחה על שולחן הממשלה ביום 19.6.2022 (להלן – המלצת מנהלת מנהל התכנון), על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור:
מס"ד | יישוב | שם הפרויקט | קואורדינטות X | קואורדינטות Y | גודל המתחם בדונם | מספר יח"ד מתוכנן |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | שדרות | צפוני | 161950 | 606100 | כ-2,110 | כ-1,200 יח"ד |
2 | שדרות | דרום מערבי | 160730 | 602190 | כ-1,200 | כ-3,000 יח"ד |
3 | שדרות | מזרחי | 163377 | 603296 | כ-245 | ללא יח"ד (ייעוד תעשייה/תעסוקה) |
2. גודל המתחמים יחד כ-3,555 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן בהם יחד הוא כ-4,200 יחידות דיור. בהתאם לאמור בסעיף 4(ב)(4) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך בכל אחד מהמתחמים על 10% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת.
3. המתחמים יתוכננו ויוגשו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
4. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בהמלצת מנהלת מינהל התכנון וכפי שהוצגו בדיון מיום 22.5.2022. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית:
א. להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
ב. להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז, כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחמים שהוכרזו.