עסקת הצטרפות להסדר במסלול 20% דמי רכישה לנחלה ע"ש מאיר יעקובוב בגאליה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 20% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 4 דונם צהוב) לנחלה מס' 7 ע"ש מאיר יעקובוב במושב גאליה הידועה כגוש 2653 חלקה 39 (בחלק) בשטח של 11.485 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 11,219,581 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,243,916 ₪.

רקע:

ביום 26/06/2022 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יעקובוב מאיר (להלן: המוכר) לבין עמר שמעון (להלן: הרוכש).

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת. בהתאם לכך, הומצא תצהיר לרישום תצ"ר ע"י האגודה.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 16/04/2024.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה. למשבצת קיים חוב דח"ש המהווה חוב שוטף.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.