הכרזה על מתחם מועדף לדיור

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), תשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון מיום 1.11.2021,  על המתחם שלהלן כמתחם מועדף לדיור:

2.    גודל המתחם כ-345 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא           כ-1,800 יחידות דיור. בהתאם לאמור בסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם על 11% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת. 
3.    המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון.
4.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם. 
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז, כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.
5.    בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, לגבי מתחם זה יהיו נתונות לוועדה למתחמים מועדפים סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש על פי תמ"א 35.