מיכל יוגב היוון נחלה כפר ברוך

תקציר:

מהות הבקשה - רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל. בנחלה 34  בכפר ברוך ( אזור עדיפות ב') , אגב העברת זכויות בעקבות הסכם מכר .
 זיהוי השטח - שטח חלקה א' של הנחלה: 7.805 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.5 דונם (מתוך 3.466 ), עפ"י תכנית 254-0739359 , גוש 17888 חלקות 19, 81  , מגרשים 170 , בשלמות594,  .
היזמים - מיכל יוגב 
הבסיס הנורמטיבי:

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 21.08.2024

 חיוביים כספיים:
ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר לחלקת מגורים בגודל 2.5 ד' – 2,664,641 ₪ נכון ליום 31.12.24.
ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל לחלקת מגורים בגודל 2.5 ד – 5,095,000 ₪ נכון ליום 31.12.24.
חיוב דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים מיום 16.9.25: 1,743,228.36 ₪ 

 הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.