עסקת דמי חכירה 3.75% ע"ש חנה מבצרי בגוש 11142 חלקה 3 בשלמות בכפר חסידים א

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש חנה מבצרי גוש 11142 חלקה 3 בשלמות שטח חלקה א' 10.060 דונם.
בחוזה החכירה רשומות גם חלקות 42 בשלמות בגוש 11138 , חלקות 4,54 בשלמות בגוש 11140 המהוות את חלקות ב' , בשטח של 17.782.
בעסקה זו מבוקש לרכוש 2.5 דונם למגורים מתוך 2.966 דונם המיועדים למגורים.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 22/5/2024 (להלן המועד הקובע). ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 3,966,790 ש"ח.
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם על סך 148,755 ₪ (לא כולל מע"מ) נכון ליום 22/5/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).
 

בתאריך  17/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.