עסקת יזום, כפר ביאליק כפר שיתופי להתיישבות חקלאית מגרש 4 קרית ביאליק 56 יח"ד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור עסקת הקצאה בפטור ממכרז לכפר ביאליק כפר שיתופי להתיישבות חקלאית.
נכס הידוע כגו"ח 10237/43 בשטח 4.023 דונם, מגרש מס' 4 עפ"י תב"ע 301-01868917 גבעת הרקפות קריית ביאליק. 
הקצאה בפטור ממכרז בהתאם להסכם השבה מיום 5/12/2024 עם כפר ביאליק לפדיון של כ 106.226 דונם.
ביום 2/3/2022 אישרה הנהלת רמ"י בהחלטה 5242 השבת קרקע בהתאם להוראות פרק 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל . ביום 7/5/2024 אושרה החלטה נוספת בעניין הפדיון מס' 5591.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.

הערכת שווי המגרש להקצאה הינה עפ"י שומה מיום 24/11/2024 ערך הקרקע עומד ע"ס  13,230,729 ש"ח. ההערכה הינה שווי מרכיב  הקרקע ללא מע"מ וללא פיתוח.
סכום החיוב בשיעור 91% עומד ע"ס 12,039,963.39 ש"ח.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  17/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.