שיווק שני מגרשים שער העיר קריית גת ללא מחיר מינימום - 800018462, 800018461

רקע מקוצר:

מרחב ירושלים מבקש לקבל את אישור הנהלת הרשות לשווק 2 מגרשים בייעודי מסחר ותעסוקה בשער העיר קרית גת, ללא מחיר מינימום, לאחר שפורסמו פעמיים, ללא הצלחה, בשנת 2022 במכרז הכולל מחיר מינימום.

רקע:

1.     תכנית 606-045847 "קרית גת – שער העיר"  (להלן – התכנית) פורסמה לתוקף בעיתונים ביום 25.12.19. 
2.     התכנית חלה על חטיבת קרקע בשטח של כ-157 דונם באזור הכניסה הצפונית לעיר קריית גת, מזרחית לרובע הבנים ודרומית לכביש 35. התכנית מציעה הריסה של אצטדיון קיים ותכנון של 3 מתחמי מסחר ותעסוקה במגרשים הסובבים את ככר הכניסה לעיר. בחלק המערבי של התכנית מוצע מתחם מגורים, עם 705 יח"ד, מתוכן 350 יח"ד לדיור מיוחד. על שדרות מלכי ישראל, מתוך כוונה לעיבוי הפעילות הציבורית על הרחוב, מתוכנן שטח לתעסוקה, מגורים ומסחר ובתא שטח זה מוצעות 84 יח"ד קטנות.
3.    במהלך שנת 2022 פרסם המרחב את המגרשים הכלולים בתכנית במכרזים נפרדים, על פי ייעוד המקרקעין (מגורים, דיור מוגן, מסחר ותעסוקה).
4.    שני מגרשי המסחר והתעסוקה (נשוא הצעה זו) פורסמו במכרז ים/29/2022 ביום 4.7.22 ובמכרז 299/2022 ביום 16.11.22 ובשני המכרזים לא הוגשו הצעות.
5.    להלן פרטי המגרשים, הוצאות הפיתוח שנקבעו וערך הקרקע:

   מגרש	גוש	חלקה	שטח במ"ר	מ"ר מבונה למסחר	מ"ר מבונה לתעסוקה	הוצאות פיתוח (מד4/22)	שווי קרקע לא כולל פתוח ומע"מ	מחיר המינימום שפורסם
   1502	2867	54	5,737	3,000	58,571	27,441,770 ₪	62,898,053 ₪	28,618,614 ₪
   1504	2867	55	3,836	2,124	32,429	16,229,953 ₪	35,998,152 ₪	16,379,159 ₪

בתאריך 19/04/2023  סוכם:

הנהלת רמ"י מאשרת לפרסם את מגרשים 1502 ו-1504 בתכנית 606-0458471 במכרז פומבי עם מחיר מינימום של 20% מהשומה. בהינתן מציע יחיד במכרז, יעלה מחיר המינימום במכרז ל – 35% ממחיר השומה.