מועצה אזורית עמק המעיינות, מטרה - פארק/גן ציבורי, סוג הקצאה - הרשאה לשימוש, ישוב - מ.א. עמק המעיינות, גוש 22805, חלקה 5

תקציר:

מהות העסקה: מתן הרשאה לשמירה ופיקוח, לתקופה של 7 שנים מהיום, לטובת מועצה אזורית עמק המעיינות, למטרת פארק מים ציבורי "גני חוגה".
זיהוי שטח: גושים 22824, 22829, 22805, חלקות ע"פ טבלה בתשריט העסקה, בשטח של 183.610 דונם.  
מצב סטטוטורי: התכנית שחלה על השטח היא ג/13353  בתוקף מתאריך 01.12.2011 המייעדת את השטח פארק גני חוגה.
בסיס נורמטיבי: לפי פרק משנה 4.17 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ולפי תקנה 3(28) לחוק חובת המכרזים.
ערך קרקע/חיובים: 

תשלום דמי השימוש:

1. שימוש עבר - עפ"י שומה מתאריך 29/07/2019 בגין השימוש המסחרי (יורטים) לתקופה של 7 שנים אחרונות, תחשיב דמי השימוש נערך לפי סעיף 4.1.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל- 3% מערך הקרקע לשנה – 69,060 ש"ח 
2. שימוש לתקופת ההרשאה - עפ"י שומה שהתקבלה בתאריך 22/07/2019 ערך הקרקע הינו 405,229 ₪ עבור השימוש בפועל ליורטים דמי שימוש ישולמו מראש בעד כל תקופת ההרשאה, 7 שנים קדימה, הישובים בתחום המועצה אזורית עמק המעיינות נכללים באזור עדיפות א' ולפיכך התשלום יחשוב2% לשנה במכפלת מקדם ההיוון (6.08). תחשיב בגין ההרשאה נערך לפי סעיף 4.1.3 בהתאם לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל  – סה"כ לתשלום 49,275.85 ₪ 

העסקה טעונה אישור ועדת המשנה לאור גודל השטח (183.610 דונם). 

בתאריך 30/12/2019  סוכם:
 

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה.

בהתאם לסעיף 2.25 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, המלצה זו תשלח לחברי המועצה. אם לא תתקבל במזכירות המועצה התנגדות של חברי המועצה להמלצה תוך 14 יום מיום משלוח ההמלצה, הדבר יהווה את אישור המועצה לעסקה.