בר און סמדר, מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בן עמי, גוש 19937, חלקה 15, מגרש 32

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע כולל פוטנציאל + רכישת השטח הנוסף.
תיאור הנכס: נחלה 34 במושב בן עמי, גו"ח  19937\15 בשלמות. שטח חלקה א' של הנחלה: 19.353 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  3.148 דונם, עפ"י תכנית ג/5346.
הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 04/05/2023 (תאריך פרסום אחרון).

חיובים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל  לחלקת מגורים בגודל ל- 3.028  (כולל השטח הנוסף לאחר הפחתה של עסקת הפל"ח)  – 7,439,480 ₪ נכון ליום 24/10/2023.
• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע  + פוטנציאל ל- 3.025 דונם חלקת מגורים  לבינוי עד 375 מ"ר 6,082,440 ₪  נכון ליום 24/10/2023. מושב בן עמי בקו עימות ולכן פטור מתשלום 

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך  17/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.