יואל הרץ- הקניית בעלות גו"ח 10101/175,176ישוב פרדס חנה כרכור 2.531 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש יואל הרץ בגו"ח 10101 בחלקות 175 ו- 176.
שטח המגרש 2.531 דונם.
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
הזכויות מהוונות, קיום חוזה חכירה לתקופה 1/4/1948 עד 31/03/2046.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 27/10/2024 ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע+ פוטנציאל עומד ע"ס 11,257,396  ש"ח
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 4,022,458.44 ש"ח ( 4,420,284 ש"ח במכפלת 91%)
• ההפרש בין ערך הזכויות  11,257,396-4,022,458.44=7,234,938
• סכום החיוב נגזר מההפרש בין הערך המשוערך של הזכויות עפ"י תב"ע+ פוטניצאל לבין הזכויות החוזיות בשיעור של 31%, עומד ע"ס 2,242,830.64 ש"ח.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.