עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% דב גרפונקל גו"ח 10552/12 מושב מגדים

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול 3.75% ע"ש דב וברנדטה גרפונקל , מושב מגדים הנכס הידוע כגו"ח 10552/12 שטח חלקה א' 20.598 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 2.756 דונם המהווים את כלל שטח המגורים בנחלה.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – 2 צימרים בנחלה בגודל 40.44 ו 32.03 מ"ר סה"כ 72.47, המבוקשים לאישור במקביל לעסקת הצטרפות. 
העסקה תבוצענה בו זמנית ובתלות הדדית.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חובת מכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע 13/04/2022 – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם להנחיות האגף לשימושים חקלאיים הוכן תחשיב באקסל המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:

שווי חלקת מגורים בגודל 2.500 דונם בניכוי 72.47 מ"ר של הפל"ח המבוקש, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,654,234 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 212,034 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 13/04/2022 ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022.
 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך 12/07/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.