יובל חכירה- קיבוץ נען

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, בקשה לחידוש חכירה ביובל מוקדם שהסתיימה בהתאם לפרק משנה 5.1
לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ החלטות") למקרקעין הידוע כגוש 5440 גוש 5440 חלק מחלקות 16 ו-17 בשטח של כ-13,100 מ"ר, קיבוץ נען (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם לתקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג - 1993 ,לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך של 29,860,000.00 ₪, והסכום הנדרש לתשלום עומד על סך  13.65%-  4,145,103.23  ₪.
רקע:

1. ביום 24.04.1980 נחתם חוזה חכירה למטרת תעשייה בתנאי דח"ש לתקופה של 49 שנה המסתיימת ביום 28.04.2028.
2. החוזה נערך לפי תב"ע גז/12/29 המקנה זכויות בניה של 80% עד גובה 12 מטר.
3. למשרדנו הוגשה בקשה לביצוע יובל מוקדם, מאחר והחוכרת נמצאת בתקופה של 8 שנים מסיום החוזה ניתן להיעתר לבקשה.
4. מבדיקת מפקח נמצא כי במקרקעין קיימים מפעל ייצור ואחסנה של אלקטרה ומסגריה
5. התמורה:

לצורך היוון חוזה החכירה לתקופת חכירה נוספת (כולל מע"מ) עפ"י חישוב הבא: 

ערך קרקע לפי שומה מיום 02/05/2024                                          29,860,000.00 ₪

דמי היוון לפי (18.20 * % 0.75) % 13.65 מערך הקרקע:                  4,145,103.23 ₪

סכום זה אינו כולל מע"מ ויישא הפרשי הצמדה כדין.

 
בתאריך 03/12/2024  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.