חידוש יובל נילית בע"מ חוזה של כ 240 ד'

תקציר:

מהות העסקה:

• חידוש יובל - תיקון עסקה לאחר השגה משפטית והשגה בנושא הוצאות פיתוח.

תיאור הנכס:  

• שטח בגודל  240 ד',  מהווה חלק מחלקות 1-30, 36-37, 43, 46 בגוש 17452, בבעלות ר"פ ומדינה, ומצוי באזו"ת מגדל העמק.

היזם:

• נילית בע"מ (511357196).

בסיס נורמטיבי:

• תקנה 25(1) לתקנות  חובת המכרזים.

חיובים בעסקה:
ערך קרקע: 245,607,382.63 ₪ (לפי שומה מיום  למועד קובע  10/1/2023 משוערך בהפרשי הצמדה למועד אישור העסקה

1. דמי היוון: 24,568,961.06 ₪ ( 13.52% מערך הקרקע והנחת אזור עדיפות)
2. הפרשי דח"ש: 4,237,357.08 ₪

 העסקה טעונה אישור הועדה לפטור ממכרז נוכח הוראות תקנה 28 ב' לתקנות חובת המכרזים – ערך הקרקע גבוה מ-5 מלש"ח.
רקע 
רקע מפורט:
מובאת בזו הצעה לחידוש יובל חכירה לאחר החלטה בהשגה משפטית והשגה בעניין הוצאות פיתוח.
העסקה במתכונתה הקודמת, לפני ההשגה, אושרה ע"י וועדת הפטור ביום 18/5/25.
חלק מטענות החברה שנטענו במסגרת ההשגה התקבלו ביניהם המועד הקובע לעסקה, והוזמנה שומה חדשה בהתאם לתשובה בהשגה.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.