עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש פלצי אליעזר בתלמי מנשה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 1.940 דונם (מתוך 1.940 דונם צהוב) לנחלה ע"ש פלצי אלעזר במושב תלמי מנשה הידועה כגוש 4351 חלקה 7 (בחלק) בשטח של 4.100 דונם  וגוש 4351 חלקה 24 (בחלק) בשטח 5.900 דונם  ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה בשטח 10 דונם. 
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,910,554 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,270,482 ₪.

רקע:

ביום 25.1.2022 נחתם הסכם מכר הנחלה  בין יורשי המנוח, מר פלצ'י מנחם (להלן: המוכר) באמצעות יורשיו: מנחם פלצ'י,עופרה ריבן,רמי פלטשי וחגית- חמדה יזשומבק  לבין ירדן ומשה פרץ (להלן: הרוכשים).

תנאי סף
המוכרים  עומדות בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה   אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת. יומצא תצהיר מודד לעריכת תצ"ר.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 16.9.2024- מבירור מול המפקח , המבנה בעורף אינו משמש למגורים ותואם ת המתואר בדו"ח הפיקוח .אולם בית המגורים אינו מאוכלס ולכן הומצא תצהיר התגוררות.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.
    

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.