מפתח התקציב - פרסומי הממשלה - בקשה לתוספת בניה, מאיר סאסי ייזום והשקעות בע"מ, נתניה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, בקשה לתוספת בניה לפי פרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ החלטות") למקרקעין הידוע כגוש 8238 חלקה 410 בשלמות, מגרש 40 בשטח 1.021 מ"ר בנתניה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם לתקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג - 1993 ,לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,893,963 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עומד על סך 2,757,128.53 ₪

רקע:

ביום 10/1/2016 בוצעה עסקת שינוי יעוד וניצול במקרקעין ונחתם חוזה חכירה בהתאם לתב"ע שהייתה בתוקף - נת/1/700/א לבניית 15 יח"ד .
ביום 14/7/23 אושרה תכנית חדשה מס' 408-0279471 (נת/מק/60/700) המוסיפה זכויות בניה ויח"ד (תוספת של 9 יח"ד, סה"כ 24 יח"ד).
הוגשו תכניות בניה ע"י החוכרים .
בהתאם לחו"ד תכנונית התכניות תואמות תב"ע חדשה.
התמורה:

הוזמנה שומה למועד קובע 26.08.2024 לגביית הפרשי תב"עות ללא מע"מ ופיתוח:
חלופה א- אומדן שווי זכויות חוזיות לפי תב"ע נת/ 700 / 1 א 14,852,884 ₪
חלופה ב- אומדן שווי זכויות בהתאם לתב"ע 408-0279471 23,746,847 ₪
הפרש 8,893,963 ₪
סכום לתשלום לפי 31% 2,757,128.53 ₪

בתאריך 18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.