עסקת הקניית בעלות ע"ש מחסני ביגוד ( מ.כ) בע"מ בגו"ח 12583/49 באזור תעשייה קריית ביאליק

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות חוזה ע"ש מחסני ביגוד (מ.כ) בע"מ  בנכס הידוע כגו"ח 12583/49 באזור תעשייה קריית ביאליק בשטח של 2.012 דונם.
בהתאם לפרק 1.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל תקופת חכירה 24/2/2019 – 26.11.1972-25.11.2021 
מטרת החכירה מוסך ומסגרייה.
החוזה הוון בשנת 2012 ושלם היוון בגין יתרת התקופה בעל הזכויות רשום בטאבו.
עפ"י סעיף 6.1.2 לנוהל הקניית בעלות :
בנכס שבו תקופת החכירה הייתה בתוקף עד ליום 8.2.2010 והחוכר עמד בכל התנאים להקניית בעלות בתמורה או ללא תמורה - תחודש החכירה ללא חיוב בדמי היוון בגין תקופת חכירה נוספת, בתנאי שתבוצע הקניית בעלות ללא תמורה או בתמורה, לפי העניין.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 )  לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 18/08/2024 ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תבע +פוטנציאל עומד ע"ס  8,364,953 ש"ח
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 3,587,991 (  3,265,071.81 ₪ במכפלת 91%)
• ההפרש בין ערך הזכויות 3,265,071.81--8,364,953 = 5,099,881.19
• סכום החיוב נגזר מההפרש בין הערך המשוערך של הזכויות עפ"י תבע+ פוטנציאל לבין הזכויות החוזיות בשיעור של 31% , עומד ע"ס 1,580,963.16 ש"ח. 

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).
 

בתאריך  24/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.