מיכל פורת מטרה - בניה דו-משפחתית סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - תל אביב יפו, גוש 6636, חלקה 296, מגרש 6

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6636 חלקה 296 בשטח של 514.50 מ"ר בעיר ת"א בבעלות
קק"ל (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,516,239 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 472,120.22 ש"ח. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

• הזכויות מהוונות ורשומות בטאבו עד לתאריך 31/3/2048 עבור יחידת דיור אחד בשטח 160 מ"ר.
• הרישום הינו לפי תשריט במ"ש.
• החוכרת הגישה בקשה לקבלת הצעה לשדרוג זכות החכירה. היות ובעיר ת"א לא קיימים ערכים לשווי קרקע עפ"י טבלה הוזמנה שומה פרטנית.
• בהתאם לשומה מיום 29/5/2024 נקבע אומדן שווי הבעלות (תב"ע + פוטנציאל) על סך של 8,516,239 ש"ח. הסכום לתשלום העסקה הינו לפי שיעור של 4.5% מאומדן שווי הבעלות, ובסה"כ 472,120.22 ש"ח.

בתאריך  24/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.