הקצאת קרקע בתנאי חכירה לבזק בהתאם להסכם העברת נכסים

תקציר

מהות הבקשה:

• הקצאת זכויות חכירה לחברת בזק לתקופה של 49 שנה בהתאם להסכם העברת הנכסים מיום 31/1/1984 והסכם פשרה מיום 15/5/2003 שנחתמו בין בזק למדינת ישראל ומינהל מקרקעי ישראל (להלן: "הסכמי עבר").

זהות הנכס: 

• חלק מחלקה 31 בגוש 18029 בשטח של 517 דונם, בתחום המועצה האזורית מטה אשר.

זהות היזם: 

• חברת בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ ח.פ. 520031931

בסיס נורמטיבי : 

• תקנה 25(1) : העסקה נערכת על סמך הסכמי עבר שנחתמו בין חברת בזק למדינת ישראל.

חיובים בעסקה : 

•  ערך קרקע לפי שומה מיום 4/10/2022 הכולל קיבולת בניה של 312 מ"ר (זכויות מוכרות עפ"י הסכם הסדרת הנכסים) בסך של 42,141,799 ₪.
•  ערך קרקע לפי הבינוי בפועל  של 1436.9 מ"ר בסך של 44,027,988 ₪. 

חיוב בדמי היתר (תשלום בגין תוספת בניה קיימת) בשיעור של 51%  מההפרש בין שני הערכים לעיל. 1,886,189 * 51% = 961,956.39 ₪. 
בהתאם לסעיף 2.25 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, ההתקשרות טעונה אישור ועדת המשנה לאור גודל השטח (שטח מעל 100 דונם).
 

בתאריך 29/10/2024  סוכם:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה .

בהתאם לסעיף 2.25 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, המלצה זו תשלח לחברי המועצה. אם לא תתקבל במזכירות המועצה התנגדות של חברי המועצה להמלצה תוך 14 יום מיום משלוח ההמלצה, הדבר יהווה את אישור המועצה לעסקה.