הקניית בעלות מעל דונם- מרים קאגו, פרדסיה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, עסקת בעלות, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי
ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 8022 חלקה 31 בשטח 2,104 מ"ר נטו (בשטח קיימת הפקעה בשטח 424 מ"ר- הקיימת בפועל) ביישוב פרדסיה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג - 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 )ב( לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך של 11,310,000 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה בסך של 2,524,392 ₪
רקע:

1.     בשנת 2023 עסקת הבעלות אושרה בוועדת פטור ביום 13/03/2023 החוכרים קיבלו הצעה גם לפיצולי מגרשים ובחרו בהקניית הבעלות הונפק שובר לתשלום שלא כובד.
2.     ביום 15.02.2024 החוכרים הגישו בקשה לחידוש עסקת הבעלות
3.     לה"ה קאגו מרים, גרייה ירון ויפה גור (להלן: "החוכרים"), זכות חכירה מהוונת  למטרת מגורים בתוקף עד ליום 31/03/2036  - החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
4.    החוכרים מבקשים לקבל הצעה לרכישת בעלות ופיצול לשטח שבחכירתם.
5.    החוכרים מבקשים לקבל הצעה לפיצול מגרש 2542 בשטח של 755 מ"ר בהתאם להסכם שיתוף מיום 30/6/2020. פיצול מגרש יתבצע למגרש 2542 
6.    בהתאם להודעת אטי בן אטר מיום 6/1/2021 ניתן לחתום על שטרי מכר גם בנכסים בבעלות קק"ל (חלקות  בשלמות ובתתי-חלקות) להלן ההודעה :"ניתנה הסכמת קק"ל להמשך יישום הרפורמה במקרקעיה. הטיפול בבקשות לרישום מכר רפורמה בטאבו במקרקעי קק"ל מתייחס לנכסי מגורים ותעסוקה, לרבות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, בין בתמורה ובין ללא תמורה. הבקשות שתוגשנה תיבחנה ותטופלנה בהתאם למדיניות רמ"י הקבועה, בין היתר, בקובץ החלטות מועצת מקרקע ישראל, נוהלי רמ"י והנחיות שונות בנושא. מורשי החתימה על שטרות המפורטים בי.פ. מס' 6607 מיום 12.6.2013 יחתמו על  שטרי מכר רפורמה בנכסי קק"ל בכפוף לביצוע על הבדיקות הנדרשות.
7.   התמורה.

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.