להוסיף לרשימה
ע"ש דוד דיין, חוזה חכירה לחלקה א בנחלה דמי חכירה 3.75%, מושב תלמי אלעזר, 24 דונם
תקציר:
נחלה 58 בתלמי אלעזר גו"ח 8802/53 חלקה א' בשטח כולל של 9.013 דונם.
בחוזה החכירה רשומות גם חלק מחלקה 22 בגוש 8795 וחלק מחלקה 60 בגוש 10114 המהוות את חלקות ב' בשטח של 14.987 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.221 דונם המהווה את סך שטח המגורים בנחלה.
עיגון זכויות – מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.221 דונם, בחלקה א' של הנחלה, עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.
להלן פירוט התשלומים הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, לתאריך 05/02/024 (להלן המועד הקובע), ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
- שווי חלקת מגורים בגודל 2.221 דונם, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,688,168 ₪.
הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 213,306 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.
- שווי חלקת מגורים בגודל 160 מ"ר (מבנה מס' 2 במפת מדידה), הינו:
- ערך למ"ר מבונה הינו 7,833 ₪
- מקדם שטח עיקרי: 0.95
- 7,833 * 0.95* 160 מ"ר עיקרי = 1,190,616 ₪
- מסכום זה ייגזרו דמי שימוש לשנתיים בשיעור 5% על פי טבלת ערכי קרקע לתוספת בנייה בנחלה.
בנוסף ייגבו דמי היתר לפי שטח שירות:
- שווי מחסן בגודל 28 מ"ר (מבנה מס' 3 במפת המדידה) ושתי מרפסות מקורות בשטח כולל של 43 מ"ר
- (מבנים 5 ו-7 במפת המדידה). הינו:
- ערך למ"ר מבונה הינו 6,651 ₪
- מקדם שטח שירות: 0.475
- מחסן: 6,651 *0.475 *28= 88,458.3 ₪
- מרפסות מקורות: 6,651 * 0.475*43= 135,846.67 ₪
בתאריך 13.05.2025 סוכם:
הועדה מאשרת את הבקשה.