הכרזה על מתחם מועדף לדיור - באר יעקב - מתחם המרקם הוותיק

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור - באר יעקב - מתחם המרקם הוותיק

מחליטים:

1.     להכריז, על פי סעיף 3(א)(3) לחוק התכנון והבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן - החוק) ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון שניתנה ביום 19.7.2022, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור, כמשמעותו בסעיף 3 לחוק.    

להלן המתחם להכרזה במסלול פינוי בינוי לפי סעיף 3(א)(3) לחוק:    
באר יעקב - מתחם המרקם הוותיק -  המתחם יתוכנן ויוגש על ידי רשות מקרקעי ישראל.
גודל המתחם כ-440 דונם, והיקף יחידות הדיור המוצע במתחם הוא    כ-7,000 יח"ד.
היקפי יחידות הדיור המוזכרים להלן ביחס למתחם זה  אינם מחייבים. במסגרת הליכי התכנון ייקבע היקף יחידות הדיור בכפוף למינימום יחידות הדיור הקבוע בחוק.    
2.    להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל:
 

3.    גבול המתחם יהיה כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון האמורה. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית לעשות את אלה:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.