הקצאה בפטור עסקת ייזום - נהריה כפר שיתופי

תקציר:

מובאת בזאת לאישור עסקת הקצאה בפטור ממכרז ל-נהריה כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ לנכס הידוע גוש 19592   חלקה 170 בשלמות מגרש מס' 211 לפי תכנית  מס' 210-0346890, בשטח של 8.994 דונם.
העסקה נערכת כעסקה משולבת של זכות ייזום למגורים 90 יח"ד ועסקת תעסוקה במשבצת, וזאת מאחר ומדובר במגרש תב"עי אחד ולא ניתן לבצע זאת בשתי עסקות נפרדות עסקה זו נערכה בהתאם להסכם ההשבה מיום 29/04/2014.
פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.
הערכת שווי המגרשים להקצאה עפ"י שומה מיום 21/11/2021, ההערכה הינה לשווי מרכיב הקרקע ללא מע"מ וללא פיתוח. השומה אושרה במסגרת הליך בקרה מלווה ביום 25/10/2022.
ערך הקרקע לשווי יח"ד עומד ע"ס 10,223,730 ש"ח והחיוב בשיעור 91% עומד ע"ס 9,303,594.3 ש"ח.
ערך הקרקע לשווי המסחר עומד ע"ס 14,909,785 ש"ח ואחוז החיוב עומד על 0% (אזור קו עימו

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 27/12/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.