איוש נחלות במושב קוממיות

רקע מקוצר:

מובא בזאת לאישור ההנהלה מתווה לאשרור איושן של 6 נחלות במושב קוממיות המוחזקות על-ידי מתיישבים טרם קבלת החלטת ההנהלה על הקפאת איוש נחלות פנויות במרכז הארץ. בנוסף מתבקשת ההנהלה לאמץ מתווה המוצע ע"י המרחב לתכנון מחדש של יתרת 23 הנחלות הלא מאוישות, לרבות, 6 נחלות אחרות המוחזקות על-ידי מתיישבים ממועד מאוחר להחלטת ההקפאה ו-3 נחלות מבונות ללא מחזיק.
 

בתאריך 09/06/2021  סוכם:

1. אישור איוש הנחלות שאוכלסו לפני 30.4.2003 (להלן: "המועד הקובע")  בכפוף לתשלום. ההנהלה הסמיכה את המרחב ביחד עם מנהלת האגף החקלאי ויועמ"ש הרשות לקבוע את גובה התשלום בגין הסדרת הזכויות. ככל שישנם שימושים חורגים הם יוסדרו/יוסרו בתוך 6 חודשים מיום אישור האיוש, בהתאם  לנהלי הרשות.
2. באשר ל-23 הנחלות שלא הוחזקו על ידי המתיישבים ביום 30.4.03 יקודם תכנון למגרשי מגורים, בהתאם לסעיף 8.5.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "הקובץ"). התניית מימוש מגרשי מגורים בפטור ממכרז בשיווק  מגרשי ההרחבה תיבחן על ידי האגף המשפטי
3. באשר ל-6 הנחלות אשר אוכלסו לאחר המועד הקובע- הקצאת מגרשי המגורים למחזיקים בהן תערך על בסיס שומה ליום אכלוס הנחלות וללא תשלום דמי שימוש ובכפוף לתנאים הבאים: 
   1. הסרת כל השימושים הלא מורשים, ככל שישנם, בתוך 6 חודשים מיום אישור ההסדר. 
   2. הגשת בקשה מלאה לעריכת העסקה על ידי כל אחד מהמתיישבים (כולל המלצת האגודה) בתוך 90 יום ממועד אישורה הסופי של התכנית ולא יאוחר מיום 31.12.2024.  
   3. לא ניתן יהיה להגיש השגה על שומה ללא ביצוע העסקה ותשלום עבורה. 
   4. מתיישב אשר לא עמד בכל התנאים האמורים יראה כמי שוויתר על זכותו לרכוש בפטור ממכרז את הזכויות במגרש  המוחזק על ידו ויינקטו כנגדו הליכים לפינוי ותשלום דמי השימוש.   
4. למרות האמור בסעיף 8.5.2(5) לקובץ החלטות המועצה האגודה לא תקבל תמריץ מתקבולי הרשות בעד 6 המגרשים   האמורים.
5. באשר ל-3 הנחלות הבנויות שבהן אין מחזיק ככל שלא תאושר תכנית למגורים או למבנה ציבור בשטחים אלה עד ליום 31.12.24, יהרסו המבנים על-ידי האגודה.
6. תקן הנחלות של האגודה יופחת ל-77 בהתאם להוראות סעיף 8.3.60 לקובץ.