שכונת אקליפטוסים - באר יעקב- מתווה לשיווק

בתאריך 12/08/2026 סוכם :

הנהלת הרשות מאשרת את הצעת המרחב בעניין שיווק המקרקעין בתחום שכונת האקליפטוס הידועה כתוכנית מס' 455-0186924 , החלת הסדר פריסת התשלומים וכן מאשרת כי מחיר מינימום יעמוד על שיעור של 50% מאומדן שווי הקרקע, והכול כמפורט בהצעה שלהלן.
ביום 10/6/2026 נחתם הסכם בין אגף התקציבים, משרד הבריאות ורשות מקרקעי ישראל לפינוי בתי החולים מזור בעכו ומרחבים בבאר יעקב והעתקתם למרכז הרפואי גליל מערבי בנהריה ושמיר (אסף הרופא) בבאר יעקב, בהתאמה (מצ"ב). בהתאם להסכם פינוי בית החולים בבאר יעקב יאפשר בנייתן של כ- 1400 יח"ד חדשות בלב אזורי הביקוש. בהתאם להסכם, פינוי והעתקת בית החולים בבאר יעקב יושלם תוך פרק זמן של 5 שנים.
רמ"י קידמה תוכנית שמספרה 455-0186924 אשר קיבלה תוקף בשנת 2022 ומטרתה הקמת שכונה הממוקמת בלב העיר באר יעקב הכוללת 1380 יח"ד, מתוכם 100 יח"ד המיועדות לשכירות, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח בשטח המתחם ממנו עתיד להתפנות בית החולים הפסיכיאטרי בשטח כולל של כ- 133 דונם.
במקביל לשיח שהתנהל בין גורמי המקצוע במשרדי האוצר, הבריאות וברמ"י, קידם המרחב בשיתוף פעולה מלא עם עיריית באר יעקב, בדיקת היתכנות להעצמת זכויות בתחום התוכנית שיסייעו בהגדלת היצע יחידות הדיור באזור . לאור האמור, יובהר למציעים בחוברת המכרז כי בהתאם לעמדת העירייה, היזמים שיזכו במכרז יידרשו לקדם תוכנית בניין עיר חדשה למתחם בהתאם לתדריך תכנון שיצורף ויהווה נספח בלתי נפרד ממסמכי המכרז.
המכרז שיפורסם לא יכלול זכויות עתידיות והתמורה תשולם בדרך של פריסת תשלומים כדלקמן:

1. תשלום ראשון - הערבות לקיום ההצעה שהופקדה על ידי הזוכה בעת הגשת ההצעה. הערבות תמומש בידי הרשות לאחר ההכרזה על הזכייה. 
2. תשלום שני - השלמה ל - 20% מגובה התמורה עבור הקרקע. תשלום זה יועבר לידי הרשות תוך 90 ימים ממועד ההכרזה על הזכייה.
3. תשלום שלישי - יתרת תשלום התמורה עבור הקרקע תועבר במועד בו תימסר הודעת רמ"י ליזם הזוכה במכרז בדבר השלמת הפינוי. תשלום זה יוצמד מיום הכרזת הזכייה ועד למועד התשלום בפועל.

בנוסף, מחיר המינימום שיפורסם במכרז יעמוד על שיעור של 50% מאומדן שווי הקרקע.
הובהר, כי ככל והמכרז ייכשל בתנאים אלה, ישווק המתחם בשיעור של 35% מאומדן שווי הקרקע, בהתאם לנהלי הרשות.