תוספת בניה בתעסוקה- אברהם לבנת בע"מ, רמלה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, בקשה לתוספת בניה בהתאם לתב"ע 415-0837971 לפי פרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ החלטות") למקרקעין הידוע כגוש 4344 חלק מחלקות: 108,184, 190, 191  וגוש 4375 חלק ממחלקה 97, בשטח 16,497 מ"ר ברמלה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם לתקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג - 1993 ,לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך של 39,828,957 ₪, הסכום הנדרש לתשלום השיעור 91% עומד על סך 36,244,350.87 ₪.

רקע:

1.     ביום 31/12/2006 נחתם חוזה החכירה עם "תשתית ציוד בינוי בע"מ" שחל מיום 24/12/2006 ועד ליום 23/12/2055.
2.     הזכויות הועברו מספר פעמים והעברה ל- "אברהם לבנת בע"מ" נחתמה ונרשמה ביום 28/05/2024.
3.     למשרדנו הומצאה בקשה להיתר בהתאם לתב"ע 415-0837971 שעיקרי תכוניותיה איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, שינוי בקו בניין, קביעת הוראות בינוי תוספת שתי קומות מרתף והעברת שטחים עיקריים לתת קרקע והוספת זכויות בניה בשפ"פ.
4.    שטח תוספת מבוקשת:

• מגרש 101- 191.02 מ"ר
• מגרש 102- 4139.83 מ"ר
• מגרש 201- 466.87 מ"ר
• מכיוון שבקרקע אין בנייה החיוב הינו בשיעור של 91% בהתאם לקבוע בסעיף 5.5.7

1.     התמורה

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.