פרי אור עיבודים חקלאיים

תקציר

מובאת בזאת לדיון בוועדת המשנה בקשת פרי אור למטרת עיבודים חקלאיים, בגושים וחלקות המפורטים ברקע העסקה, בשטח של 361,889 מ"ר, בניצנים. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 36,188.9 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם להוראות בסימן ה' בפרק משנה 8.15 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהל 24.16 ומובאת לדיון בוועדת משנה והמועצה בגין גודל השטח.

רקע 

החוכרת חברת פרי אור בע"מ (להלן: "החברה") פנתה בבקשה לחתימה על הסכם חכירה למטרת "עיבודים חקלאיים" לתקופת חכירה נוספת של 49 שנה החל מ-1.9.2004 ועד ל-31.8.2053 בגין שטח של 361.889 דונם במועצה אזרית חוף אשקלון להלן: 
"המקרקעין")בהתאם להוראות סימן ה' לפרק משנה 8.15 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 
השתלשלות עובדתית: 
ביום 24.10.1961 נחתם הסכם וחוזה חכירה בין מנהל מקרקעי ישראל לבין מטעי רסקו בע"מ החל מ- 1.9.1955 וכלה ביום 31.8.2004 למטרת נטיעתם, גידולם, החזקתם, עיבודם וניהולם של מטעי פרי הדר ומטעים סובטרופיים (להלן: "החוזה"). 
בחוזה צוין כי אחת ממטרות החברה היא העברת המטעים שבחכירתה לידי אחרים (להלן: "בעלי מטע")בהתאם לתנאי ההתקשרות שבין החברה לבין כל בעל המטע. לפיכך ובכדי לאפשר לחברה לבצע את המטרתה והתחייבויותיה תהיה החברה זכאית להחכיר את המקרקעין שבחכירתה, בשלמות או בחלק, בחכירת משנה לבעלי מטע בכפוף לקבלת הסכמה בכתב של מינהל מקרקעי ישראל. 
בתום 6 שנים מתאריך סיום הנטיעה תהיה החוכרת רשאית להעביר לחוכרי המשנה את זכות החכירה במלואה ובעלי המטע יתקשרו בחוזה חכירה ישיר עם מנהל מקרקעי ישראל. בנוסף, נקבע בחוזה כי בתום תקופת החכירה הקבועה בו, תהיה לחוכר הזכות לחדש את החכירה לתקופה נוספת של 49 שנים, לפי תנאי החכירה שיהיו נהוגים בחכירות על אדמות קרן קיימת לישראל לגבי קרקעות המיועדות למטעי הדר ולגידולים סובטרופיים, אם יבקש זאת החוכר מרשות מקרקעי ישראל בכתב לפחות 6 חודשים לפני גמר תקופת החכירה. בהתאם, בהסכם החכירה יופיע תנאי מיוחד לפיו בתקופה החכירה הנוספת תהיה החברה רשאית בהסכמת מינהל מקרקעי ישראל להחכיר לאחר או לאחרים את המוחכר או חלק ממנו בחכירת משנה, בכפוף למטרות החכירה ובתנאי שכל התחייבויות החברה למינהל מקרקעי ישראל על פי הסכם החכירה לתקופה נוספת יחייבו את חוכר המשנה. חכירת המשנה תהיה כפופה לתשלום דמי הסכמה.

החלטת ועדה נוכחית 
סוג ועדה: ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל    סוג החלטה: אושרה בתנאים הבאים

בתאריך 16/04/2026  סוכם:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה . 
בהתאם לסעיף 2.25 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, המלצה זו תשלח לחברי המועצה. אם לא תתקבל במזכירות המועצה התנגדות של חברי המועצה להמלצה תוך 14 יום מיום משלוח ההמלצה, הדבר יהווה את אישור המועצה לעסקה.