הצעה לשינויים בעסקה מול עיריית אופקים -מרכז ספורט ונופש באופקים

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך שינויים בעסקה מול עיריית אופקים  (להלן: "החוכר").
לעירייה קיימת זכות חוזית במקרקעין באופקים, בשטח של 9.2 דונם, אשר הוקצו לה למטרת בריכת שחייה, לתקופה בת 49 שנים החל מיום 1.8.1968 ועד ליום 31.7.2017 (להלן: "העסקה המקורית") בהתאם להמלצת משב"ש מיום 6.8.1968. ערב ההקצאה הראשונית לא חלה תכנית על שטח העסקה , ועל כן בחוזה שנחתם מול החוכר לא צויינה תב"ע ולא היקפי בינוי.
ביום 12.3.2018 נחתם מול החוכר חוזה חכירה מהוון לתקופה נוספת בת 49 שנים עד ליום 31.7.2066. התב"ע החלה על המקרקעין במועד העסקה הינה 2/101/02/23 בייעוד ספורט ומבני ציבור. 

ההצעה שבפנינו:

בתאריך 01/08/2022 העירייה פנתה לרמ"י בבקשה לעדכון החוזה בעקבות תב"ע חדשה החלה במקרקעין ומספרה 601-1027283, אשר קיבלה תוקף מיום 14/04/2022. ( להלן: "התכנית החדשה").
התכנית  מגדילה את שטח המגרש לגודל שטח של כ-32.948 דונם (תוספת שטח של 23.748 דונם) ומוסיפה שימושים מסחריים עבור מתחם הקאנטרי קלאב העירוני באופקים.
התב"ע שינתה את הייעוד והגדירה מגרשים: מגרש  402 בגודל 6.260 דונם ו- 403 בגודל 8.378 דונם מהווים את שטח יק החכירה שחודש לפי גבולות בינוי בפועל ולא לפי מגרש מוגדר.
להלן פרטי מקרקעין המעודכנים: גוש 39561 בחלק מחלקה 23, גוש 39565 בחלק מחלקה 4 מגרש 100, בשטח של 32.948 דונם .
 

בתאריך  02/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.