זמשטיין גדליה זלמן, עיגון זכויות בנחלה 33% מושב שדה יצחק גו"ח 8958/34

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש הלן וגדליה זמשטיין במושב שדה יצחק, גו"ח 8958/34 .
שטח חלקה א' 9.67 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3.5 דונם למגורים בנחלה.
ביום 8/7/21 נחתם הסכם מכר בין גדליה זלמן והלן ניובל זמשטיין (להלן: "המוכרים") לבין ליאור רודא (להלן "הרוכש")

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 17/08/22 (המועד הקובע) ללא מע"מ
וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.5 דונם עומד ע"ס 7,837,382 ₪.
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם הינו 2,586,336 ₪ (לאחר שיערוך ליום 17/08/22).
בנוסף ייגבו בעסקה זו דמי הסכמה בסך 55,683.56 ש"ח (לאחר שערוך ליום 23/08/22).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 20/11/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.