אגודת נהריה, עסקת תעסוקה במשבצת. מגרש 301, גו"ח 19593/194 6.026 דונם

תקציר:

מובאת בזאת לאישור עסקת הקצאה בפטור ממכרז לנהריה כפר שיתופי לנכס הידוע גוש 19593 חלקה 194 בחלק, מגרש מס' 301 לפי תכנית  ג/נה/מק/109 בשטח של 6.026 דונם.
עסקה זו נערכה בהתאם להסכם ההשבה מיום 29/04/2014.
פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.
הוצאות הפיתוח למגרש נקבעו ע"י משרד הבינוי והשיכון ע"ס 6,486,093 ש"ח, צמוד למדד תשומות הבנייה  04/2019 . הוצאות אלו ישולמו ישירות למשרד השיכון.
הערכת שווי המגרש להקצאה עפ"י שומה מיום 10/04/2022 (המועד הקובע), ההערכה הינה לשווי מרכיב הקרקע ללא מע"מ וללא פיתוח. השומה אושרה במסגרת הליך בקרה מלווה.
ערך הקרקע עומד ע"ס 25,169,306 ש"ח.
נהריה הינה קו עימות לפי קביעת החלטת מועצה מס' 1273, משכך, דמי ההון לתשלום הנם בשעור של 0% שיחשבו  כ- 91%.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 24/04/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.