ניר פדן עסקת עיגון זכויות בנחלה דמי חכירה 3.75 שדה יצחק גו"ח 8958/6 9.987 דונם.

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש ניר ומירה פדן, מושב שדה יצחק, חלקה 6 בשלמות בגוש 8958 שטח חלקה א' בשטח כולל של 9.987 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3.5 דונם המהווה את סך שטח המגורים בנחלה.
בעלי הזכויות שילמו דמי היתר מהוונים בתאריך 13/6/1996 על 40 מ"ר עיקרי, לאור זאת השטחים יתווספו לסך השטחים בעסקה זו אשר יעמדו ע"ס 415 מ"ר.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 30/9/2024 (להלן המועד הקובע). ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
   
שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 5,847,167 ש"ח.
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם על סך 219,269 ₪ ללא מע"מ, נכון ליום 30/9/2024.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 .
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  05/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.