עסקת עיגון זכויות בנחלה מסלול דמי חכירה 3.75% ע"ש ציון יהודאי בגוש 10114 חלקה 25 בישוב גן השומרון

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3  בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
מסלול תשלום של 3.75% עבור 1.908 דונם , בחלקה א' של הנחלה ע"ש יהודאי ציון  בגוש 10114 חלקה 25, 26, 28 בישוב גן השומרון.
שטח חלקה א' 6.532דונם.
בעסקה זו מבקש לרכוש 1.908 דונם המהווים את סך שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע 09/12/2024 – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 1.908 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 7,941,059 ש"ח. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 297,790 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 09/12/2024.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.