כס יעל - הצטרפות להסדר דמי רכישה 33%

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.113 דונם (מתוך 2.113 דונם צהוב) לנחלה ע"ש כס יעל במושב בית הלוי הידועה כגוש 8480 חלקה 116 (בשלמות) בשטח של 2.113 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 7,605,530 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,509,824.9 ₪.

רקע 

ביום 28/11/2023 אישרה ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז פרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה במסגרת העב"ז מגב' כס יעל לגב' בר מרדכי, כאשר אומדן שווי זכויות בעלות על פי תוכניות בניין עיר מאושרות + פוטנציאל לשימוש למגורים בלבד בחלקת המגורים בשטח של 2.113 דונם (מתוך 2.113 דונם שטח צהוב) ע"פ שומה מיום 06/09/2023 למועד הקובע 06/09/2023 (מועד מתן השומה) עומד על סך של 8,585,810 ₪.
 ביום 04/12/2023 נשלח לבע"ז מפרט כספי.
ביום 02/01/2024 הוגש מפרט כספי חתום ע"י בע"ז במועד עם בחירת האפשרות להגיש בקשה להשגה משפטית על המועד הקובע של השומה טרם ביצוע העסקה. הוגשה גם טענה בדבר עלויות פיתוח אשר הועברה לטיפול באותו היום. ביום 23/03/2024 ניתנה חוות הדעת בנוגע לעלויות הפיתוח.
ביום 13/05/2025 אושרה במרחבינו עסקה למועד הקובע החדש שנקבע וביום 15/05/2025 הועברה לוועדת מסלול ירוק.
ביום 26/05/2025 הייתה העסקה בסדר היום במסלול ירוק אך ירדה מסדר היום בעקבות הליכי בגץ קריין.
 

בתאריך  06/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.