מוסכים בחוזים למטרת תעשיה ומלאכה

רקע מקוצר: 

מובאת בזאת לאישור ההנהלה בקשת מרחב עסקי ירושלים לקבל החלטה כיצד להתייחס ולטפל בנכסים שהוחכרו בפטור ממכרז למטרת מוסך או ששונה ייעודם למוסך והם מנוהלים בחוזים למטרת תעשיה ומלאכה. השאלה עולה אגב חידוש חוזה חכירה שהוקצה בפטור ממכרז למטרת מפעל טליתות ותשמישי קדושה באזור התעשיה תלפיות בירושלים שהוסב במהלך השנים למוסך.

בתאריך 30/05/2018  סוכם: 

הנהלת הרשות אישרה את המלצת הצוות קרי :

1. הואיל והקצאה למטרת מוסך (תחבורה) לא הוגדרה כ - "מפעל תעשייה" בתיקון 68 לחוק לעידוד השקעות הון תשי"ט-1959 בשנת 2011,  לכן, לא תוענק הנחת אזור עדיפות לאומית לתעשייה ומלאכה בעת ביצוע אחת או יותר מהפעילויות הבאות:  תוספת בניה, חידוש חכירה, הקניית בעלות.

2. לעניין גביית דמי שימוש בגין הסבת השימוש מתעשייה ומלאכה למוסך, רמ"י לא תיגבה דמי שימוש מחוכרים שהסבו את השימוש ממטרת תעשייה ומלאכה למטרת מוסך במקרים בהם ההקצאה המקורית בוצעה על בסיס ערכי טבלה לתעשייה ומלאכה ללא ייחוד שווי למוסך.  בהתייחס  למצב הנוכחי יתכן ויהיו שינויים בערכי השווי בין תעשיה מסורתית למוסך וכל מקרה ייבדק לגופו של ענין .