עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש ניסנקורן חיים בחמד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.5 דונם צהוב) לנחלה מס' 29 ע"ש חיים ניסנקורן במושב חמד הידועה כגוש 6820 חלקה 22 (בשלמות) בשטח של 10.020 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,467,395 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,134,240 ₪.

רקע:

• ביום 26/05/2020 נחתם הסכם מכר הנחלה בין בע"ז ה"ה ניסנקורן חיים (להלן: המוכר) לבין תישבי אבי וסיגל (להלן: הרוכשים).

• בפס"ד מיום 8.9.19 הוחלט כי האגודה תיתן הסכמתה להעברת הזכויות במשק לקונים, אך הם לא יתקבלו כחברים באגודה, אלא בכפוף לזימון אסיפה כללית של חברי האגודה שתדון בקבלת הקונים כחברי אגודה. 

היה והקונים יתקבלו כחברי אגודה, יוכלו להמשיך ולהתגורר במושב. ככל ולא יתקבלו כחברי אגודה יהיה עליהם למכור את זכויותיהם במשק עד ליום 15.4.2025.

התקבל טופס בקשה להעב"ז חתום ע"י האגודה עם הערה לפיה החתימה כפופה לפס"ד בהליך שלעיל.

מהתייעצות עם המחלקה המשפטית במרחב אין כל חובה מבחינת נהלי רמ"י והחלטות מועצה לכך שבעלי הזכויות בנחלה יהיו גם חברי אגודה. לכן הוצע לקדם את העסקה אך להבהיר לאגודה שהאמירה בטופס אינה מחייבת את רמ"י. נשלח מכתב בהתאם.

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.