עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש שמעון פז בכפר שמואל

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 4 דונם צהוב) לנחלה ע"ש פז שמעון וריטה במושב כפר שמואל הידועה כגוש 4678 חלקה 17 (בשלמות) בשטח של 20.391 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 7,223,556 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 270,883 ₪.

רקע:

זכויות חוזיות

• ביום 01/07/2024 נחתם חוזה חכירה בנחלה בין שמעון וריטה פז לבין רמ"י עבור שימוש נלווה בית בד וחנות ממכר בשטח של 197 מ"ר. מתוך שטח חלקת א, אך מחוץ לשטח 2.500 דונם המאושר למגורים לכן לא תופחת תכסית השימוש הנלווה בעסקה.

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בנחלה מוסדרים על פי תצהיר בדבר המקרקעין מיום 23/10/22, וע"פ פיקוח שהוזמן על ידי צוות נחלות עקב בקשה לשימוש נלווה מיום 02/04/2024.
3. לנחלה/לאגודה אין חובות דמ"ש/דח"ש.
4. התקבל אישור מהסוכנות היהודית להצטרפות להסדר, ע"פ האישור לא מונה בן ממשיך.

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.