עסקת עיגון זכויות מסלול דמי רכישה 33% בגוש 10101 חלק מחלקות 110-111 שטח של 2.341 דונם פרדס חנה-כרכור ע"ש רן יהודה בן יהודה

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 

• מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש רן יהודה בן יהודה גוש 10101 חלק מחלקות 110-111 בפרדס חנה- כרכור 
• שטח חלקה א' 2.341 דונם.
• בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.341דונם למגורים המהווים את כלל השטח למגורים.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 24/12/2023  ולמועד הקובע לשומה מיום 24/12/2023 (מועד מתן השומה), ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:

• שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.341 דונם – 8,098,791  ₪.
• תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.341 דונם 2,672,601.03 ₪ (לפני מע"מ), נכון ליום 24/12/2023, הסכום ישוערך עד ליום אישור העסקה.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך  03/06/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.