איל אילני- הצטרפות להסדר דמי חכירה 3.75%

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.960 דונם צהוב) לנחלה ע"ש איל אילני במושב מגשימים הידועה כגוש 7232 חלקות 26, 64 (בשלמות) בשטח של 10.731 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,935,426 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 335,078 ₪.
רקע 
העסקה אושרה בוועדת הפטור אך מאחר ובעסקה נגבו דמי היתר בגין מרפסת מקורה בגודל 33 מ"ר ולאחר בדיקה מול מח' מיפוי נמצא כי אושרו 19 מ"ר ועל כן יש לגבות דמי היתר בגודל 14 מ"ר. 
 העסקה מובאת לאישור לצורך תיקון  ערכים כספיים בגין המרפסת המקורה.
תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. העסקה מובאת בכפוף להמצאת תצהיר העדר שימושים חורגים בשטחי הנחלה שבמשבצת, חתום ע"י בעל הזכויות.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למושב. קיימת הערת פיקוח במשבצת ועל כן העסקה מובאת בכפוף להמצאת תצהיר הפרות במשבצת חתומה ע"י האגודה.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.