בית שערים נחלה 51

תקציר:

הזכות הקניינית - רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל.
תאור הנכס - נחלה 51 במושב בית שערים.
שטח חלקה א' של הנחלה: 17.346 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  1.751 דונם, עפ"י תכנית ג/17049.
הבסיס הנורמטיבי – תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים והוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
ערך הקרקע - לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 5,021,479 ₪ נכון ליום 07/04/2019.
פירוט התשלומים:

חיוב דמי רכישה בגין 1.751 דונם של חלקת המגורים:

• א.1. האחוז לתשלום עבור 375 מ"ר בסמל גביה 91: 26.45% = 700,381.47 ₪.
• א.2. האחוז לתשלום עבור יתרת הזכויות בסמל גביה 92: 33% = 783,096.27 ₪.
• חיוב דמי הסכמה על השטחים החקלאיים: 86,498 ₪.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך 23/09/2019  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.