הצעה לעסקת הקצאת מקרקעין בפטור ממכרז ל75 יח"ד למשרתי צה"ל בחירן

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקה להקצאת קרקע בפטור ממכרז למנהלת המגורים של הצבא באמצעות נאות דרור אגודה שיתופית לבנייה בע"מ 570068171 , במקרקעין הידועים מגרשים  634-663, 665-709 לבניית 75 יח"ד (בבניה צמודת קרקע) בשטח של 41.382 דונם בהתאם לתכנית 107/02/15 בישוב (חירן) דרור.
 העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(24) "הענקת זכויות במקרקעין למי שמשרתים בכוחות הביטחון..." ומובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי הקרקע נשוא ההתקשרות הינו :
11,719,766 ש"ח.
רקע:

1. בהתאם להיערכות רב שנתית לפתרונות דיור לאנשי קבע,  פנתה מינהלת המגורים של הצבא בבקשה להקצאה בפטור ממכרז את מגרשים  634-663, 665-709 לבניית 75 יח"ד (בבניה צמודת קרקע) בשטח של 41.382 דונם בהתאם לתכנית 107/02/15 בישוב (חירן) דרור.
2. בתאריך 14/6/2022, אישר שר הביטחון את ההקצאה בהתאם לתקנת הפטור 25 (24).
3. ההתקשרות תהיה עם נאות דרור אגודה שיתופית לבנייה בע"מ שהוקמה על ידי הצבא.
4. הנהלת רמ"י בישיבתה מיום 27/4/2022, החלטה מס' 5271,  אישרה עקרונית את ההקצאה הנ"ל בהתאם לתקנה 25(24) כאמור.
5. תנאי לחתימת חוזה הפיתוח הוא קבלת רשימת חברי האגודה בהתאם למס יח"ד.
6. העסקה נעשתה לפי הנחייה לביצוע עפ"י המפתח מס' סידורי 2.7.4 - הקצאה בפטור ממכרז - למשרתים בכוחות הביטחון או עבורם.
7. הפיתוח במגרשים מבוצע על ידי משרד השיכון וחברת ערים ותשלום עבור הפיתוח ישולם ישירות אליהם.
8. ההקצאה לאגודה תהיה בחוזה חכירה ישירה, עם זכויות עתידיות.
9. לאחר גמר הבנייה ע"י האגודה יופנה כל משתכן לרשות, על מנת שייחתם עמו הסכם חכירה.
10. יוער, כי באופן יוצא מן הכלל אושר על ידי חשב רמ"י ביום 27/11/2023 לשלם את האגרה פטורה ממכרז בעת התשלום הכולל.
     

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.