קבוץ דורות תעשיה קלה ומלאכה

תקציר:

עניינינו בעסקת חכירה למטרת תעסוקה במשבצת יישוב חקלאי,  לקיבוץ דורות 570002576 למטרת מפעל שום. מדובר בשטח בגודל של 32.394 דונם בייעוד תעשייה קלה ומלארכה בהתאם לתב"ע 651-0782987 .
סה"כ זקיפות לתעסוקה במשבצת: 67.752 דונם, כולל העסקה הנוכחית.
העסקה מובאת בהתאם לתקנת הפטור 25(1) ומועברת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנת הפטור 28(ב) שכן שווי המקרקעין הינו 37,500,000 ש"ח.
במסגרת העסקה לא תגבה תמורה לתשלום לאור היות הקיבוץ באזור עדיפות קו עימות. 

רקע 

מובאת בזאת עסקה חכירה ישירה למטרת מפעל שום לקיבוץ דורות (להלן: "האגודה") בהתאם לקובץ החלטות מקרקעי ישראל פרק משנה 8.12 "החכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצת יישוב חקלאי", ופרק משנה 4.2 "הנחות בהקצאת קרקע" (להלן: "קובץ החלטות") למגרש מס' 701  לפי תכנית מס' 651-0782987 (להלן: "התכנית"), בגודל של 32.394 דונם, בייעוד  "תעשיה קלה ומלאכה".
מטרת השימוש במגרש הינו מפעל שום המייצר שום קפוא וקוביות תבלינים קפואות למשק המזון.
ישנם 2 מפעלים, מפעל שום הבנוי ב 2 קומות (כולל מרתף) בשטח של כ- 3,000 מ"ר, ומפעל פירוק וקילוף שום הבנוי כקומה אחת בשטח של כ 500 מ"ר, לצד מבני עזר נוספים.
יצוין כי בגין הפעילות של מפעל השום שולמו דמ"ש עבר עד ליום 30.4.2023. לפי החלטת הנהלה מס' 5505 אין לחייב דח"ש עבר בעסקות בישובים בעוטף עזה.
 

בתאריך  30/09/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.