א.חידר ובניו בע"מ- עסקת הקניית בעלות גו"ח 12607/34 3.6 דונם

תקציר:

 מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש חברת א. חידר ובניו בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 12607/34 , בשטח של 3.6 דונם בנשר.
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מדובר בחוזה אשר תוקפו פג בתאריך – 17/07/2021, כאשר תקופת החכירה הנה: 18/07/1972 – 17/07/2021. החוזה מהוון. בעל הזכויות רשום בטאבו.

השומה עברה בקרה של זוהר שלפמן ביום 19/12/22 אשר קבעה שהיא סבירה וניתן לאשרה.
לפי ההנחיות ניתן לבצע העברת בעלות בלי לחדש את החוזה.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים .

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 12/9/22 (המועד הקובע ) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן :

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע + פוטנציאל עומד ע"ס 23,144,629 ש"ח.
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 4,346,460 ש"ח.
• סכום החיוב הינו בשיעור 31% מהפרש החלופות ועומד ע"ס 5,982,024.67 ( משוערך ליום 21/12/22).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 26/02/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.