עיגון זכויות בנחלה -שלמה מזרחי חוזה 207021391, גו"ח 11796/60,43,6 מושב עופר

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות בנחלה עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול דמי רכישה בשיעור תשלום 33% ע"ש שלמה מזרחי, גוש 11796 ח"ח 6,43,60 במושב עופר.
שטח חלקה א' 6.146 דונם.
השטח הנכלל בעסקה זו הינו 2.5 דונם מתוך 3.002 דונם למגורים.

העסקה מבוצעת לצורך העברת זכויות – ביום 25/11/2020 נחתם הסכם המכר בין יורשי המנוח דוד מזרחי ז"ל באמצעות כונסי נכסים לבין ה"ה איתמר ולורה יהושע שאושר ע"י בית משפט לענייני משפחה.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט החיובים ע"ב שומה פרטנית מיום 26/07/2021, למועד קובע לשומה 26/07/2021 (מועד מתן השומה): 

שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.5 דונם, למועד הקובע המצוין לעיל– 6,430,085 ₪.
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם – 2,121,928.05 ₪.

בנוסף יבוצע חיוב בדמי הסכמה בגין השטח החקלאי של הנחלה ע"ס 53,996 ₪ ליום 06/12/2010

בתאריך 07/11/2021  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.