עסקת עיגון זכויות במסלול 3.75% ע"ש רם ארצי בגו"ח 11175/226 במושב דור

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל

• מסלול של 3.75% ע"ש רם ארצי במושב דור, גוש 11175 חלקה 226 בשלמות, שטח חלקה א' 4.502 דונם בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.5 דונם מתוך 4.502 דונם למגורים בנחלה. 
• עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – צימר בנחלה בגודל 36 מ"ר המבוקש לאישור במקביל לעסקת ההצטרפות. לאור האמור, העסקות יבוצעו בו-זמנית ובתלות הדדית. הדבר יקבל ביטוי גם בתיק וחוזה עסקת הפל"ח.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ( לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי על בסיס ערכי
השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:

•  שווי חלקת מגורים בגודל 2.391 דונם (בניכוי שטח קרקע של 109 מ"ר לצימרים), להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 9,439,344 ₪. 
• לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו:  353,975 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 31/10/2023.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  03/06/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.